13歳のファイナンシャルリテラシー教育 不動産投資編

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログ管理人の中山道子です。

この記事の要点

13歳の子供に、投資物件の遠隔管理の段取りを教えることにしてみます。

この写真の家は、ラスベガスに隣接するノースラスベガス市にあるちっちゃなもの。昔住んでいたことがあるのですが、その後、ずっと賃貸をしています。

大した資産価値があるわけでなく、資産活用を謳うブログでえらそうに取り上げるような家じゃないんですが、ビギナー投資家だったときに買ったまま、まだ持っています。

2004年に13万ドル台で買って、今、大体19万ドル位だと思うので、まあ、値上がりしたということになりますでしょうか。恐慌の頃には、要修理の質流れであれば、最低で8万ドルといった額になっていました。底値は、2009年でしたでしょうか。周囲の家をナンピン買いしておけば、そっちのほうが良いリターンになった感じです。

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新ブログ開始の抱負

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログ管理人の中山道子です。

これまで、11年間「米国不動産投資で利回り20%以上」ブログの管理人でした。

対米不動産投資歴は、15年ほどになります。

前のブログの名前は、ブログ開始当時の賃貸経営のスタイルに由来していました。

しかし、その後、米国市場は環境が変わり、それにもかかわらず、ブログのタイトルだけが変わらず、そのまま来てしまったところがあります。おかげさまで多くの方に資料的に利用していただいたりと、大きなご支持もあったので、、、

しかし、ブログの記事数も増え、今はたいして有効性のない情報も増えていることに鑑み、今回、ブログを引っ越すことになりました。新しいブログを作ってみて、やはり更新する側としては、使い勝手がいいので、今後、どんどん記事をアップしていきたいと思っています。

新しいブログのタイトルについては、狭い意味での利回りをいかに高くするかということより、

<資産防衛や保全>
<節税対策>
<投資の長期的安定性>

など、あらゆる点からリタイヤ資金運用に取り組まねばならないという観点から「資産倍増中!」へとブログ名を変更をすることとしました。

現在、日本は各国のうちでも特に高齢化が進み、あらゆる分野で、市場縮小傾向がはっきりしてきています。人口自体が増えていかないのですから、不動産についても、一部エリアを除き、展望が立てにくいのは当然です。

私は2018年現在、52歳ですが、今、50代とそれより若い人間というのは、一昔前の世代と比べると、もっと主体的に年金対策に取り組んでいかなければいけません。私の父は、国民年金、厚生年金と退職金と、潤沢なリタイヤ資金に恵まれて老後を過ごし、また、高校や大学の同窓生や職場の同僚まで含め、それが常識位の勢いだったようでしたが、私なんかは、自営業ですので、退職金すらありませんし、自分の周囲を見ても、父の期待値とは全く違う状況です。

しかし、そんな私が、老後のことを考え始めたのは、ようやく30過ぎた時。本当に効率的な対策ができるようになった頃には、40代になっていました。

ある意味、遅かったと思いますが、ディープに投資を学んだことで、加速度的に、挽回するまでに至りました。

30台の最初の頃行った投資は、投資とは名ばかりで、失敗ばかり。ビギナーズラックもあったものの、ロスの方も、1千万単位の損失を出したりしていました。期せずして、それが、”いい勉強”になってしまったわけでした。

ブログを始めた最初の頃は、そんなわけで、「こんな自分のあり方を反面教師に皆さんに学んでいただきたい」という気持ちでいろいろな記事を書いていきました。

おかげさまで、大いに評価していただいたので、今でも、そうした姿勢で、

《リサーチをすると結構分かることがあるのだから、論理的、冷静に考えていきましょう》

ということを前面に出すブログ記事をアップしていっているつもりです。

これまでやってきたセミナーでも、「パソコンで最大限可能な限り、米国不動産についてのリサーチをする方法」のセミナーが一番人気がありました。

振り返ると、前のブログを始めてからの11年間、またたく間です。前のブログを真摯に運用していく中、私自身が大きく成長することができました。このブログを通し、今後、また10年単位で、投資家修行を続けながら、皆様のお役に立っていきたいと思っております。

元・アメリカ不動産投資で利回り20%以上ブログ管理人
新・アメリカ不動産投資で資産倍増!管理人

中山道子