私は米国不動産投資家ですが、「普通の大家さん業」は、もうあまりやっていません。
その理由は、
「賃貸経営は、手間が多く、リターンが地味すぎて、リタイヤ希望者には向きにくい」
と感じるに至ったからです。現在は、不動産の知識を生かした短期の不動産投資を多数やっています。普通の大家業より手間がかかりにくく、収入は安定、リターンも倍以上になりますが、コーディネートする側としては、すっと高いノウハウを必要とします。
下から私の投資スタイルに参加されているお客様のお声を、ごく一部、ご紹介します。参加者様においては、手間がかからず、リターンが高いと、絶大の評価を頂いており、皆さん、毎年の再投資で、元本を増やされています。
興味がある方は、私のメルマガにまずはご参加ください。日本語のみならず、英語の情報においても、他所では知ることができない資産家のテクニックです。
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《2016年12月14日付けメール抜粋》
融資については、本当に感謝しております。
・・・
生活費に困らないことは本当にありがたいことで、精神面で大分救われております。
少なくとも、経済的に問題ない間は、・・・。
それを可能にして頂けて、お知り合いになれて本当に良かったといつも
思っております。ありがとうございます。
《2013年から参加していただいているK.H.様 私の投資の収入を所得の大きな柱としていただいています》
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《2018年10月7日のメール抜粋》
もし11日もお時間が頂けるのであれば、是非 一緒にお食事は如何でしょうか？
お好みの食事、時間、場所等あれば、予約させて下さい。
勿論、コーヒー程度、もしくはまたの機会でも構いません。
2012年12月、65万ドルから投資をはじめ、昨年末の時点で総投資額が100万ドルを超えました。
その間も、様々な疑問や、トラブルにも寄り添って頂きまして、大変感謝しております。
信頼できる中山さまにご指導いただきながら、続けていければと思っています。
宜しくお願いします。
《2012年からのお付き合いの日本在住のN.N.様》
中山コメント： N様のご投資金額は、2020年の段階で当初の投資金額の場合130万ドルを超え、同時に2020年には、さらに30万ドルの追加投資をいただきました。これからもよろしくお願いいたします。
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《2020年4月7日付けメール》
中山さんは本当にきちんとしたお仕事をのやり方をされていますね。
いままで大手も含めいろいろな先に投資を行ってきましたが、
中山さんの安心感は半端ないです。
いつもありがとうございます。
《2019年から投資に参加されているアジア在住のK.A.様》
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《2021年2月5日付メールから抜粋》
私も最近、物件を購入するのは難しいのではないかと考えています。
表に見えない苦労が膨大。
訴訟のリスクが大。
先日すごくざっくりシュミレーションをしてみたのですが
私の資金力では物件を購入するよりも資金を全て中山さんの投資に
参加させて頂いた方が圧倒的に利益が多い、と言う結果になりました。
《2021年私の案件投資参加を希望され、投資塾にて勉強を開始された日本在住のN.O.様》
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≪２０２１年３月７日付のメール≫
私の米国物件はテキサス州に偏っていまして、それもヒューストンのものがその半分ほどなのですが、
近時の寒波で修繕要求がひどく、やや参っておりますが、
そしてこの時期、固定資産税の高さやリターンの低さ
（昨年の物件収支を見てみましたが、私の不動産物件のリターンは4％を少し下回った水準でした・・・）
を痛感せざるを得ず、こうした中山様のものこそが今後中心となるべきものだと改めて思いました次第です。
米国で資金をうまくプールしておきますので、今後また案件がございましたらご案内いただけますようですと幸いでございます。
速やかに対応して参りますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。
≪私の短期融資投資案件シリーズに投資中、米国居住中の K.Y. 様のメール≫
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≪２０２１年３月６日≫
2020年ポートフォリオを拝見しました。9パーセントの利回りを維持って素晴らしいですね。
賃貸経営はずっと憧れですが、手間や心労を考えると
先生に丸投げでお世話になっている高利短期融資がベストに思えます。
あと、もう何年も前ですが、先生のブログでインデックス投資の紹介があって、私も毎月外食一回分くらいの額で始めてみました。ありがたいことにこちらもケアフリーで、気が付いたらだいぶ増えていました。
デイトレーディングは大きく儲けることもあるかもれしませんが、相場の動向で一喜一憂するのは自分には向いてないですね。
このインデックス投資は老後のおこづかいなので、今年バブルが弾けようがほうっておこうと思います。
これからもよろしくお願いいたします。
≪２０１５年以来セミナー参加や投資をしてくださっている Y.T.様 お仕事でお忙しい米国人のご主人に代わり、優秀なホームメーカーとして、ご家族の家計・資産運用をリードされています。≫
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