アメリカでは、不動産コミッションは、売り手がすべて負担します

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。2003年位から遠隔投資の手法で、米国不動産投資に着手。2007年から無料の不動産投資ブログを運営しています。現在、自分の資産からの収益で生活をしているため、「セミリタイヤ」を標榜しており、50を過ぎた最近では、子育てのほか、健康維持に結構なエネルギーを割いています。

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アメリカでは、不動産コミッションは、売り手が双方分を負担します。

物件価格の6%がコミッションで持っていかれますので、初めて売るときはびっくりされるかもしれません。制度としてみると、買い手側業者さんのコミッションもが、銀行融資の対象になる物件価格に含まれるというのは、業界にとってはプラスの振興策だといえるでしょう。

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不動産の仲介さんのことは、REALTOR(レアルター)と呼びます

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

資産を米国不動産に投資し、投資リターンに基づき、セミリタイヤ生活を送っています。2007年から対米投資のティップスを無料でお届けしています。

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不動産仲介の営業の方のことは、REALTORと呼びます。レアルター、レアリターと発音する方もいます。

不動産会社    REALTY(レアルティ)
仲介の営業の方  REALTOR(レアルター)
不動産会社経営者 BROKER(ブローカー)

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アメリカ不動産、購入時には重要事項説明ほとんどなし! TITLE AGENCYとは

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

2007年からブログ形式でアメリカ不動産投資のティップスを無料でお届けしています。このブログは3代目です。無料メルマガもあるのでご検討ください。配信回数は月1度以下ですのでそんなにお邪魔になりませんw

アメリカで不動産を購入する際には、タイトル・エージェンシー(TITLE AGENCY)という「司法書士事務所のようなオフィス」で決済(CLOSING)を行います。

タイトル・エージェンシーは、オフィシャルには、第三者機関として、売り主からも買主からも中立的な立場。両者が交わした契約書に基づき、以下の役割を演じることで、決済のスムーズな進捗を図ります。

★ 名義変更に関わる諸手続きを適切に行う(TITLE WORK)
★ 名義変更に伴う金銭的なやり取りを適切に行う(ESCROW)
★ 名義変更保険を販売する(TITLE INSURANCE)

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家賃の値上がり率4.3%! インフレ兆すも不動産市場は依然堅調

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
対米不動産投資でセミリタイアし、資産運用で食っています。このブログでは、不動産事情解説のほか、米国経済ウオッチングもしています。

2019年ももう、第四半期に突入しています。直近のアメリカの消費者物価指数は、2019年9月のインフレ率は、年次換算で3%に。経済成長率が2パーセントが現実的な目標である中、結構な数字をたたき出しました。

内訳を見てみると、家賃は、同時期、年次換算率4.3%の値上がりです。

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