ポピュリズムの台頭が米国投資を脅かす 「ふたつの米国」に気をつけろ!

アメリカ不動産投資で資産倍増中!ブログの中山道子です。

トランプ大統領が選出されてから、米国でも、ポピュリズムの台頭という厄介な問題について、多くの考察が行われてきました。

私自身、米国不動産を15年にわたりウオッチングしていますが、現在、米国投資をする際に、特に気をつけなければいけないのが、不穏な空気のもとである貧富の差の問題。

この記事のポイント

日本人が米国不動産投資に着手するに当たり、貧困エリア、成長機運が無いところに物件を買ってしまうケースがあとを絶ちません。

日本から見ると米国は、今、大変成長しているように見えますが、実際の米国は、ここ数十年の間に、「成長している米国」と「取り残されていく米国」という2つのエリアにきれいに分かれてしまっており、後者に足を突っ込んでしまうと、大変なことになります。

この記事では、まず、米国経済の格差問題と、そのことが米国の長期成長に対して、マイナスの影響を及ぼし始めていると思われる状況を取り上げます。

その分析をもとに、遠隔投資家が、不用意に、「取り残されていく米国」への長期投資に着手してしまうことへの警鐘を鳴らします。

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アメリカ不動産、「よい管理会社の探し方」は?


アメリカ不動産投資で資産倍増中!
ブログ管理人の中山道子です。

先週(2018年11月10日)やったセミナーでは、いろいろなご質問を頂戴しました。誰もが悩む、「良い管理会社の探し方」について、ずばり、お答えします。

しかし、、、みなさんが求められる回答ではないかもしれません。。。

この記事の概要

うまい話は、なかなかありません。

私自身、管理会社を探すことをずいぶん長くやってきた経験があります。

この10年で感じるようになりましたが、「良い管理会社はどうやって探したらいいのだろう」という問いは、問題設定の仕方自体が間違っているのです。

実際には、「大概の管理会社でも用がつとまるよい物件を購入することに労力を注ぎましょう」という、ちょっとつまらない結論になりそうです、、、

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スポーツカーを見たら逃げろ! 

アメリカ不動産投資で資産倍増中!ブログの中山道子です。

今日は、軽い話題です。「へーそうなのか(笑)」くらいのリアクションで。

この記事の概略

同じ「お金持ち」でも、「お金の出入りの荒い方」と、「お金の運用が上手な方」との違いのサインの一つが、「スポーツカー」などの「お金持ちアイテム」。

私達がお金を貸す時、ターゲットするのは、この「お金の出入りが荒い方」のほう。収入や資産が多い方が、キャッシュフローでつまずく場合ですね。

実は、金融の世界では、「スポーツカーを運転するファンドマネージャーは、業績が悪い」という研究が本当にあるそうです。

他方、自分自身がどうあるべきかという観点から見直すと、多くの投資家、アーリーリタイヤや資産形成を目標にする方にとっては、「運用上手」に回るべき。

そうすると、「スポーツカー/別荘は鬼門」になるかもしれません。

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米国不動産決済 名義登記移転問題は、誰のロス? TITLE INSURANCE とはなにか

アメリカ不動産投資で資産倍増中!ブログの中山道子です。

この前、SNSの画面で、お知り合いが、「ワイドショーで取り上げられているけど、地面師ってなんだろう」とコメントされており、ずいぶん古い言葉?が突然でてきたな、とニュースをチェックしたら、

大手住宅メーカー、積水ハウスが、某一等地の不動産を、新築マンション建設のため、購入し、代金70億円だか、そのうちの55億だかを払ったのにもかかわらず、名義移転ができず、売り手側が連絡を絶ってしまった、

というニュースに触れました。今日は、この例を取り、「米国だったら、こういう時、どうなるか」を考えたいと思います。

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