今の短期転売は、過去の短期転売より、安全になったのか? CORELOGIC 調査より考察

アメリカ不動産投資で資産倍増中!ブログの中山道子です。

今日は、不動産関係の調査会社、コアロジック社のレポートを紹介します。統計は興味深いですが、それでは、実践にどうつながるのかが、実は、一番難しいところですね。

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2002年の調査開始時以来、居宅の短期転売(定義:2年以内の転売。フリップ、flip )の動向は、「新し目の物件を買って転売する」(大不況前)スタイルから、「古めの物件を買って、修理を施し、転売する」(フィックスアンドフリップ、fix and flip)スタイルへと変化をしてきている。

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雑感 不動産は、筋の良い案件をまとめることのほうが、お金を集めるより大変だったりします

アメリカ不動産投資で資産倍増中!ブログの中山道子です。

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よい投資案件を仕立てるほうが、資金を調達より難しいので、いい案件は、広告やセールスマンなど経由しなくても内々で終わってしまうというのは、本当です。

お金の調達より、物件調達のほうが難しい理由は、審査を厳密に行うと、成約率が落ちるためです。しかし、この事により、投資の精度は上がります。

私自身が、投資審査基準をより厳しくしていった経緯を振り返ってみます。

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LLC 銀行口座本格開設前に  トランスファーワイズで米国 LLC 口座がオンライン開設できます

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログの中山道子です。

今回は、「なんちゃって LLC 口座開設」の方法。米国居住者でなくても、これで、LLC 設立と口座開設が、自宅に居ながらにして、すべて終わります。

米国居住者でない場合、LLC 設立時には、銀行口座開設のため、渡米が必要になります。当面、何か必要という場合、TRANSFERWISE の LLC 口座開設をご検討されることにメリットがありえます。

私のアフィリ・リンクを使って頂ける場合は、こちらをクリック。お互い、少し得します。

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