2018年9月電話会議後のお声紹介

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログの中山道子です。

2018年9月、メルマガ購読者様向け特典として、無料電話会議のオファーを行い、合計6名の方とお話をさせていただきました。頻繁に行うオファーではありませんが、今後、ご希望の方は、メルマガのご購読をお忘れなく。

こちらに、一部の方のご相談内容を、簡単にご紹介させていただきます。

有料のカウンセリングについては、そもそも内容をぼかしてでも取り上げることは絶対していませんが、無料相談については、サイト上のお断りにもございますように、匿名で、シェアすることに意味があると私が判断する場合、そのようにさせていただいております。

また、私の営業(私が自分の案件投資のご説明をさせていただく場合。無料で随時承っています)ではなく、不動産投資経験豊富な第三者的な立場からのアドバイスをご希望の場合、

> 有料カウンセリング
> 2018年11月10日のセミナーか昼食会へのご参加

をご案内させてください。

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自分の投資案件 お客様に勧めなかった案件をやることがあります

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログ管理人の中山道子です。

この記事の概要

私は、アメリカ不動産に投資する際に、現地の投資家や不動産が必要なビジネスに対して、短期のつなぎ的な融資を行い、リターンを得るという投資を行っています。

顧客様向けに案件紹介もしていますが、お客様に紹介するのに少しリスキーだと思う案件でも、自分が投資することがあります。

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過去6年年率20%の値上がり! アメリカ不動産が熱すぎる! ラスベガス編

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログの中山道子です。

今持っている賃貸物件にオファーが来たら、どう評価するか。ラスベガスに物件を所有されているお客様とのやり取りをご紹介します。

基本、今、いい賃貸物件を持っている方は、売り時ではないでしょう。但し、管理に手こずっている物件は、手間に見合わないので、今売りましょう。

ラスベガスで私の御紹介で物件を買われた A 様から、今週、物件についてのご相談がありました。最初にお知り合いになったときには、東京で独身でおいででしたが、その後、結婚され、現在、ウエストコーストに在住中。今年お母さんになられました。

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有名ホテルへの投資で年利回り10・35%!

追記《後日談 この案件は、月曜日決済の目前という土曜日の段階で、「第一抵当権者である銀行の融資枠拡大が直前に決まったので、不要」と断られてしまいました。借り手の属性が大変良い場合、こういうことが頻繁に起こります。》

「アメリカ不動産投資で資産倍増中!」ブログ管理人の中山道子です。

2018年8月3日現在、中国で休暇中です。昔住んでいたことがあるので、当時の子供の小学校時代の友達のお宅にご厄介になって、ママ友と交互におさんどん。

簡単な洋風料理を作ってポイントを稼いでいます。昨日の晩は、ツナサラダサンドイッチを作り、とても喜ばれました。笑 

中国にもマヨネーズはたくさん売っているのですが、現地式のものは甘いので、キューピーから出ている「甘すぎない日本の味タイプ」を使うのが、上手に作る唯一のコツです。

<この記事の概要>

2018年8月6日決済予定の実際の案件をご紹介します。すでに募集は締め切っております。

今回は、世界的ホテルチェーン物件への投資。

フランチャイズ加盟オーナーから、経営中のホテルへの含み資産キャッシングの要望があり、当方に回ってきたというエキサイティングなお話です。

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