投資実例

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

２０２１年現在、政府の景気振興策も減っていくので、米国不動産も、今は、高値で、買い時とは言えないと感じています。経験が有る方の場合、エリアによっては、儲かる方法はあるでしょうが、ビギナーにとっては難しい市場です。

ビギナーに優しい市場というのはどういう市場でしょうか？　過去のコンサル例から、ご紹介します。シカゴでお勧めした物件が、６年間で４倍になったという実際例です。

最近、新しい案件の話を全くブログでしていません。いつも、募集し、すぐ終わるので、それで完結してしまっていました。

こちら、募集メールから約１６時間位で、９０万ドルの枠が埋まりました。前の投資案件の償還後、再投資を待っていてくださった方のご資金も預かっていたので、早いです。

イーストコーストの物件は、ニュージャージーだろうと、ロングアイランドだろうと、「古いボロい物件」（失礼）でも、担保力が違います。

これは、花のブルックリン。物件所有者は、１９９９年から物件を所有しているのが、COVID でポートフォリオの資金回転に行き詰まり、エクイティを利用したつなぎ融資を緊急依頼するに至った次第です。

皆様に多大なご信任を頂き、グループは順調に成長しており、１０年の長いおつきあいとなっている投資家様もおいでです。感謝の念に耐えません。自分のコンディショニングにつとめ、前を向いて、更に研鑽あるのみ。これからもよろしくお願いいたします。

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

今日は、特別に、「有料メルマガ会員様向け」のコンテンツを一部ご紹介します。投資目標年率１０％だった私のご紹介案件が、COVID のさなかに、年率１４％のリターンを叩き出すまでの現実のドラマです。

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

2019年7月30日投資着手、2021年9月7日償還。投資総額31万5,000ドル、途中追加で5万ドルを融資。NY州でフィックスアップ案件をするため、1年目標でつなぎ融資をし、それが、2年間融資へと長期化しました。

投資家様にとっての1年後のリターン目標は10.626％。2年強の期間にわたり、結局10.7272％の年率リターンを記録しました。