２０２２年日本時間６月4日土曜日午前10時から１時間半にわたり、
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《築古物件購入のリスクが増している！日本人が知らない問題点と克服方法》
★築古物件のメリットとリスク
★デメリットリスト
★最近リスクが増した！No１デメリットは？
★問題点
★対応方法
★質疑応答
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というセミナーを開催します。これまで開催したことがないトピックです。
昨今、築古物件への認知が広まっている反面、リスクを表面的にしか理解していない投資家が多いため、新たに、それとして、傾向と対策をご説明します。
15年前には、「海外では、築古物件投資が問題ない理由」といったコンテンツをご提供していたことを考えると、私にとっては方向転換ですが、逆に、「ここ１０年で、簡単に海外不動産投資をしすぎる昨今の傾向」があり、トラブルを多数見聞きしてきた投資のベテランとして（営業マンとしてではなく）、警鐘を鳴らします。
| 開催日時 | 日本時間2022年6月4日土曜日午前10時 米国EST金曜日夜9時、PST金曜日夜6時 |
| 時間 | セミナー約1時間、質疑応答約30分 |
| テーマ | 物件の築年数、こんなに大切！投資リターンに与える影響を考える |
| 費用 | 5,000円。ペイパル経費以外は全額ワールド・ビジョンに寄付します。 |
| 参加方法 | ZOOMオンライン |
| 録画ストリーミング | 録画とパワポが開催後2週間ご覧いただけます |
| 無料メルマガ購読者特典 | メルマガ購読者様には、「30分の1対1ZOOM面談」の機会をご提供！ |
| 振込方法 | 下のペイパルリンクで。 米ドル決済ご希望の方は、別途メールでお申し込みください。40ドルのPAYPALトランスファーリンクご案内します。 |
| 返金等各種利用条件 | オンラインのため、開催後の返金対応はありません。インターネット接続等による開催困難の場合、6月5日日曜日午前10時または別の時間に開催します。 |
| 複数人の参加可否 | 同一世帯内でのみ、1人以上のご視聴参加をしていただけます。第三者に対するリンク転送等は禁止です。 |
| ご参加資格 | 個人投資家向けです。業界関係者はご遠慮ください。当方審査後営業者の場合お申し込みをキャンセル返金します。 |
| 有料メルマガ購読者特典 | 「30分の1対1ZOOM面談」に加えて無料ご参加（3ヶ月以上購読歴） |
《このセミナーが役に立つ方》
※アメリカ等で不動産投資、賃貸経営に着手している方
※これから物件投資を検討している方
※中古築古物件を買ってしまった方
※アメリカでなくても、海外不動産投資のリスクを理解したい方
※株式は分かっているが不動産に多様化したい方
※「営業トークではなくリアル」を知るのに苦労している方
※投資リターンに、設備老朽化が及ぼす影響を考えたことがなかった方
※中山のやっていることに興味があり、本物なのか、人となりを評価したい
2002年以降対米不動産で食ってきたベテラン投資家が、「営業マン」としてでなく、「投資仲間」として、実態をお話します。私のセミナーを聞いた結果、「甘くないとわかった。対米不動産投資は辞める」というコメントをくださった方も、何人もいます。同時に、私の投資グループに参加され、「上手に投資ができて嬉しい」と言ってくださる方が、多数おいでです。
《こんな誤解をしていませんか？》
※労なく調子のいい儲け話を探している
※統計や数字、事実が自分には当てはまらないと思う
※業者さんに一任しているので、自分は知識も学習も不要。
《補足》
ここ２年、コロナ下、私の不動産ポートフォリオは良好な成績を残しており、特に２１年は、リターンが１７％となりました。
このセミナーは、GIVING BACKの意味を込めて、ウクライナ・チャリティーのために企画させていただきます。私自身、ウクライナ問題を始め、世界の子どもを支援する団体として、東日本大震災でなくした友人、鈴木直美さんが長年支援をされていた「セーブ・ザ・チルドレン」へ、２５万円の寄付を行わせていただきました。
最後に注意点として、１対１の面談では、法的なアドバイスや、事前リサーチが必要なレベルのコンサルは対象外になりますので、あくまで、簡単な取っ掛かりとしてご利用ください。本格的な相談については、下から１時間または３時間のコンサルタイムのお申込が必要です。