2024年版 デトロイト市の行政家賃補助システム(Section 8)ご説明

対米不動産投資で資産倍増中ブログオーナーの中山道子です。

20年以上前に対米不動産投資に着手し、現在の肩書は、「不動産ファンドマネージャー」へと移行しました。これまでは、融資専門でやっていましたが、今年から、物件取得等、他の手段を取ることができる総合ファンド設立へと舵を切りました。

それに伴い、高キャッシュフロー物件取得も進めています。実は、ここしばらく、デトロイトで賃貸をしていないため、管理会社の担当者様にお願いをし、デトロイトのようなエリアでは重要な行政の家賃補助制度(セクション8と一般には呼ばれます)についての最新状況のレクチャーをしてもらいました。

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短期フリップの物件 

《2024年9月3日追記 税理士との会議の後、短期フリップではなく、中長期賃貸に戻すこととしました》
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今回、いくつも物件を取得するので、この物件は、短期フリップに回すことを決めました。

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年率ネット12%リターン! 5万5,000ドルで購入、賃料800ドルの高キャッシュフロー物件ゲット!

前回、極端なと言っていいほどの高エクイティ成長戦略の物件を紹介しました。ホールディング期間中赤字になってしまう物件です。

5年で2倍半が目標!

こういう物件ばかりをホールディングするわけにはいかないので、実際には、ポートフォリオ作りでは、この記事で紹介するような物件がメインになります。こちらの物件は、キャッシュフローとエクイティのバランスが大変いい掘り出し物。こういった物件をコアにしていく予定です。

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