アメリカ不動産投資について、時間はないがちょこちょことしっかり学んでいきたい方向けの有料メルマガです。
特徴としては、米国不動産の動向の解説、賃貸経営についてのティップスの他、《アメリカ不動産投資で資産倍増中》ブログ管理人が行なっている「上級者向けの短期型不動産投資」についても、説明があります。
概要 10分程度のビデオニュースレターが月に一、二度、不定期に届きます
特典１）メルマガの内容についてメールで気軽に中山とやり取りができます
特典２）中山開催のセミナーへの無料招待や割引の対象となったりします
特典３）ZOOM による有料メルマガ購読者専用の懇親会が年に１，２回あります
例えば2021年3月6日実施のセミナーは参加料が9800円でしたがメルマガ参加者様には無料でご招待となりました。
また、初回の ZOOM 懇親会は、２０２１年８月１日に行われ、「周囲には対米不動産投資の話ができる仲間がいないので」等で、大好評でした。
下の方にお勧めです。
■ 中山の無料メルマガやブログを読んで興味を持ち、もっと学びたい方
■ 中山の YouTube チャンネルを見てもっと突っ込んだコンテンツを望まれる方
■ 時間の余裕はあまりないがよくまとまった最新の話題が知りたい方
■ 賃貸経営をしているが他の動向に興味が有る方
■ 賃貸経営型の投資を検討中の方
■ 中山の短期融資投資案件へのご投資を真剣に検討されたい方
課金 30日サイクルで980円が課金されます
解約 随時メールで可能。サイクル最適化のためには課金日の一週間前までにお願いします。
返金 デジタルコンテンツのためご容赦
２０２３年９月２０日から２０２３年１２月１日まで、都合で、新規募集をしておりません。
読者様の声をご紹介します。
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中山 道子様
はじめまして。アメリカ在住の Y.T. と申します。
不動産投資について検索する中で、中山さんのブログに出会い、以降ブログとメールマガジンでお世話になっております。Promissory noteに投資したいと探しておりましたが、初心者の私一人では案件の適切な評価、デフォルト時の対処はまずできないと思い、デフォルトのことを考えると、投資先を見つけるハードルは高いと感じておりました。
中山さんのブログや動画を拝見し、投資案件のリスクを非常に厳しく評価されていること、また、デフォルト時の戦略を十二分に練っておられること、さらにデフォルト時の対処も熟知され、迅速に対応できるチームを持っていらっしゃることが伝わってきました。そして、中山さんの短期投資案件に参加したいと思いました。しかしながら、中山さんの顧客の皆様はビジネスや不動産投資の経験が豊富な方ばかりのようにも見受けられ、連絡をとる初めの一歩をなかなか踏み出せずにおりました。
この度、self-directedリタイアメント口座が以前に中山さんが書かれていた額に達しましたため、これを機にと、まず有料メールマガジンに登録致しました。
ウェルカムビデオを拝見し、短期投資案件で、家のフリップや賃貸だけではなく、モバイルパークのつなぎ融資もあることを初めて知りました。投資案件はやはり然るべきところにはいろいろ集まるものだなあと感心すると同時に、中山さんの守備範囲の広さに驚かされました。
中山さんのブログ、動画はいつもとてもわかりやすく、タイムリーな話題で、楽しく学ばせていただいております。不動産投資そのものだけではなく、LLCでの投資や、自分の死後の対策、パスワードの伝え方など、ちょうど知りたかった話題も取り上げられていて、とても役立ちました。
いつも投稿を楽しみにしております。今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。
≪米国在住の Y.T.様≫
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中山様、
はじめまして、米国NJ州に住んでいますA.G.と申します。
以前よりブログやメルマガを読ませていただいております。
毎回とても興味深いお話を聴くことができ楽しみです。
今回のRV PARKの件もとても勉強になる内容でした。
ありがとうございます。
今年は行動する年と目標を立てました。
特に中山様の短期投資案件に大変興味を持っております。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
＋＋＋＋
トランプ大統領のお蔭で,,,,という投稿は生の真実の情報を
届けてくださっていると感じて得した気分になりました。
モバイルパークの不動産のことや
アメリカ居住者に向けての投稿も素晴らしいと思います。
永住権保持者やアメリカ居住者向けの
情報も楽しみにしています。
《米国在住の F.K.D.様》
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・ご経験が豊かであること、
また大変な研究をされていることが十分窺われることから、
お話が説得的であること
・時宜を得た見通しを共有いただけること
・一部、不動産に限定されないお話が含まれることが、
お人柄を一層知る機会となって、
一層関心を持ってお話を伺うきっかけとなること
といった点で毎回大変に楽しみにしております。
《米国在住のK.Y.様（私の短期投資案件顧客様でもおいでです）》
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中山様
当方、６０代半ば、カナダ在住です。
メルマガ登録以前より
ブログを長く読ませていただいております。
（個人的な内容にて省略）
仕事でパソコンに向かいながら
いつも中山様のブログの更新を
心待ちに読み続けてきました。
というのも、こちらへ来たときに
小さな郊外物件を購入し、賃貸収入で
モーゲージを払っていたのですが
その物件についてきたテナントが
とても困ったテナントで・・・
電気ガス会社に始まり、消防署・警察などへの
対応に追われ、１０年後に売却しました。
当地の不動産バブルの前でした。
自分の力不足を思いっきり思い知りました。
その前後に中山様のブログを「発見」したように
記憶しております。
投資塾参加の方々のような資産家ではないですし
今のところ、身を入れて投資を考える余裕はないのですが
このほどビデオニュースレターの通知を読み
一念発起。
いつのまにか「ばあば」になってしまった私の
５年先、１０年先のことを考え
応募することにいたしました。
早速拝見して、
RV Park 物件のお話に、さすが、
と唸ってしまいました。
当地でも寒い冬を避けて、アメリカの
アリゾナなどへトレーラーを引っ張って行き
数カ月滞在するスノーバードと呼ばれる
シニアたちが多数いるのですが
今年はCovidのためにアメリカへの行き来は出来ず
カナダ国内の比較的暖かい地方のRV Parkが
大盛況というニュースを見たばかりです。
アメリカ大統領選と経済動向についても
興味深く読ませていただきました。
今後の更新を楽しみにしております。
ついつい長くなってしまいましたが
どうぞ中山様も
Stay safe and healthy!
《カナダ在住のT様》
＋＋＋＋＋＋
中山様
今回も面白いトピックを取り上げて頂きありがとうございました。
政策と不動産投資が実際に結びついていることがよくわかり、
面白く拝見することができました。
トランプ政権のしてきたことは、トランプの言動があまりにも
奇抜で大統領として問題のある発言や行為が多かったために、
その陰に隠されてしまい、あまり注目されずに終わってしまった
気がします。
政策的には、不動産保有者や中小企業者に対しては、きちんと
対策をとってきたということなのですね。来年、バイデン大統領に
なってからはどうなるのでしょうか。
日本は中小企業者に対して持続化給付金を支払ってはいるものの
それだけではとても維持できない、という状態のままだと思います。
来月のメールを楽しみにしておりますので、また面白い内容を
お願い致します。
《日本在住のK.H.様（私の短期投資案件顧客様でもおいでです）》
＋＋＋＋
毎回鋭い視点からの情報発信ありがとうございます。
トランプ政権の不動産対策への好評価はなるほどな～と思いました。
ほとんどのメディアは彼のネガティブな言動ばかり報道していたのが残念ですね。
政治的に正しい発言ばかりで、厳しいが本当の事を言う人がなかなか発言できる雰囲気では無いですね。
中山様のアドバイスはすごく堅実なアドバイスで、例えば私がなるほどな～と思ったのは、
50歳を超えたらローンを増やす時期ではなく整理する時期、とか、貧困地域には投資しない、等
他の投資家アドバイザーさんも思ってはいるだろうけど、あまりはっきりとは誰も言っていない事だと思います。
アメリカには有名投資家が沢山いらっしいますが、皆さん優秀でガッツと行動力と人間力があり、彼らのTweet等はモチベーションアップには良いんですが、私のような一般の凡人が真似できるようなことはなかなか無い気がします（苦笑）。
資金0でもOK！アパート経営！起業しよう！笑。
その点中山様はご本人は同じくガッツと行動力と人間力があるのに、アドバイスは現実的で私にもできそうなもので、上にあげた以外にも、収入の25％で生活する、Index Fundに投資する等長期目線で具体的で、不動産投資だけではなくライフスタイルのコーチ、だと勝手に認識させて頂いています😆
ここ数年は不動産価格が高止まりになっていて、買う時期ではないな～どうしよう？と思っていた時に、中山様の短期融資案件に参加する機会を頂けて、本当にありがたいです。
普通に居住物件を買うのとは違い、いろんな商業案件を拝見し、商業不動産の世界ではこんなことが起きているんだ、と毎回勉強させて頂いています。
《米国在住のYW 様（私の短期投資案件顧客様でもおいでです）》
＋＋＋＋
中山様
メルマガ動画、拝見しました。
モバイルパークの案件、初めて伺いましたが新しい投資手法ですね。
短期融資の代表であった住宅のフリップは、数が少なくなっているのでしょうか。
また、長期保有の賃貸経営は節税対策にはなるものの、修理費用も嵩みなかなか大変ですよね。
中山様のポートフォリオも、分散されておりそれぞれの利率も高く、素晴らしいと感じました。
デフォルトも起こった場合にどう対処するかをあらかじめ頭に入れておけば、
全体から見ると、やはり株より安全性が高いと感じています。
※アメリカ不動産を勉強してから、日本で家を所有する気は全くなくなってしまい
もっぱら職場に近い場所で賃貸生活を続けています。
《プライベートなコメントのため、中略》
引き続きどうぞよろしくお願い致します。
《数年前まで私の短期融資案件を利用されていたT.O.様 その後の転勤等で、忙しくなられ、再度、私の投資案件検討を決められたところです》