鑑定書が信用できないとき お金持ちの不動産ポートフォリオ
不動産専門プライベート・エクイティ・ファンド・マネージャーの中山道子です。
最近やった融資案件の担保審査で、がっかりというかびっくりなことがあったので、ご紹介します。商業不動産を担保にお金を借りる人は、世間的に言って、お金持ち、大金持ちと評価される人も多数。当然、お金を貸す側としては、お金持ちに貸したいわけです。
どうしてお金持ちが、高金利で、お金を借りる必要があるのか。その実態は、大丈夫なんだろうか？と思うこともしばしば。。。
戸建て／居宅賃貸メインの新規総合ファンドの戦略
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。
２０年前に始めたときは、弱小個人投資家でしたが、その後、ささやかな経済的独立を達成し、現在は、不動産ファンドマネージャーという肩書に至っています。
ここ５年ほどは、DEBT DEALS、つまり、第三者の不動産に、融資をすることがメインでした。しかし、今年から、居宅不動産の総合戦略ファンド設立へと舵を切りました。その理由とは。
2024年版 デトロイト市の行政家賃補助システム(Section 8)ご説明
対米不動産投資で資産倍増中ブログオーナーの中山道子です。
２０年以上前に対米不動産投資に着手し、現在の肩書は、「不動産ファンドマネージャー」へと移行しました。これまでは、融資専門でやっていましたが、今年から、物件取得等、他の手段を取ることができる総合ファンド設立へと舵を切りました。
それに伴い、高キャッシュフロー物件取得も進めています。実は、ここしばらく、デトロイトで賃貸をしていないため、管理会社の担当者様にお願いをし、デトロイトのようなエリアでは重要な行政の家賃補助制度（セクション８と一般には呼ばれます）についての最新状況のレクチャーをしてもらいました。