アメリカ不動産投資の中山道子です。
今週は、融資案件のペイオフ（償還）が続きました。いつも続いていますが。今日は、コンプライアンスのお話。
長年決済代行会社と付き合っていると、あちらのペースに巻き込まれがち。皆さんいつも忙しく、頑張っていますが、見方によっては仕事が粗いので、可能であれば、いつも、「付き合いの深い決済代行会社」を使うことで、融通を利かせてもらうようにします。
しかし、一般慣行では、《売り手》が利用する会社を指定するので、毎回、好きな会社で決済できるわけではありません。
アメリカ不動産ファンドマネージャーの中山道子です。
日本での滞在時に、せっかくならとお土産の配送手配。手続きが煩雑だからだと思いますが、通常のお店は、百貨店を含めて海外配送NGなので、自分で手配しないといけません。
今回、税理士さんの事務所に送るため、考えたところ、事務所にはイスラム系の人が多いが、税理士さんを含め、それぞれの食生活における制限がわからない。。。
毎回日本で私が困ったときに買うのは、おせんべいとあんこです。どちらも、基本グルテン、乳製品フリーで、比較的ダメージが少ない。
今回、名鉄百貨店で巡り合った【たがねや】というおせんべい屋サンが、海外ギフト的に「ほぼ神」だったので記録しておきます！
MTMA ファンドの中山です。
日本で皆様とお会いし、楽しく充実した時間を過ごさせていただいています。
お忙しいところお時間を作っていただいた方々には、本当に本当に感謝です！おかげさまで、体調も崩さず、元気です。
だいたい、予定が終わってちょうど今日、『４ミリオンのあの案件がまとまりそうだから書類作成の段取りに入って』という一報が、共同経営者から入りました。
出張中に、いろいろ宿題が溜まっていますが、とりあえず、こちらは、２週間後決済が目標なので、今日の仕事は、これ！
この案件では、MTMA は、いわばローン・ブローカーを務め、ファンドは、自己投資なく、コミッション収入を売り上げることになるため、参加していただいている投資家様にとっては、【参加しているだけで、濡れ手に粟】の収入が発生する状態となります。
案件の取りまとめばかりが進みますが、事務関係が、税理士さん、銀行、管理会社、クラウドサービスなど、外部と協力しなければいけないため、こちらは自分たちの希望のペースでは進まず、悔しい。。。
とにかく走り続けます！ 成約したら、参加者の皆様に詳細をご一報させていただきます！
