アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
２００７年からブログ形式でアメリカ不動産投資のティップスを無料でお届けしています。このブログは３代目です。無料メルマガもあるのでご検討ください。配信回数は月１度以下ですのでそんなにお邪魔になりませんｗ
アメリカで不動産を購入する際には、タイトル・エージェンシー（ＴＩＴＬＥ ＡＧＥＮＣＹ）という「司法書士事務所のようなオフィス」で決済（ＣＬＯＳＩＮＧ）を行います。
タイトル・エージェンシーは、オフィシャルには、第三者機関として、売り主からも買主からも中立的な立場。両者が交わした契約書に基づき、以下の役割を演じることで、決済のスムーズな進捗を図ります。
★ 名義変更に関わる諸手続きを適切に行う（ＴＩＴＬＥ ＷＯＲＫ）
★ 名義変更に伴う金銭的なやり取りを適切に行う（ＥＳＣＲＯＷ）
★ 名義変更保険を販売する（ＴＩＴＬＥ ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ）
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
対米不動産投資でセミリタイアし、資産運用で食っています。このブログでは、不動産事情解説のほか、米国経済ウオッチングもしています。
２０１９年ももう、第四半期に突入しています。直近のアメリカの消費者物価指数は、２０１９年９月のインフレ率は、年次換算で３％に。経済成長率が２パーセントが現実的な目標である中、結構な数字をたたき出しました。
内訳を見てみると、家賃は、同時期、年次換算率４．３％の値上がりです。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。２００７年から、米国不動産についてのノウハウやニュース、投資情報をお届けする無料ブログを運営してきました。当時は副業的に始めた米国不動産投資ですが、その後、資産運用だけで生活をするセミリタイヤライフに入って現在に至ります。
米国不動産における購入前の注意事項、デュー・ディリジェンスとは
◇ 建物検査
◇ 名義調査
◇ 管理組合規則の調査などを指します。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
アメリカ不動産用語のご紹介
居宅不動産 residential real estate、居住用の物件
商業不動産 commercial real estate、オフィスや倉庫・土地、店舗、５室以上の集合住宅などすべて居宅案件の場合、この二つの違いは、「５室以上かどうか」です。居宅物件の売買は盛んですが、商業物件は玄人しか手が出せません。８室のアパートと区分所有（マンション）にそれほどの差がない日本の常識と違うので、ご注意を。
