私の投資案件ご参加にあたっては、資産家ステータスが必要です
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
私の扱っている商業投資案件については、ご投資に当たり、SEC （Securities and Exchange Commission、米国証券取引委員会）のいう「適格投資家（ ACCREDITED INVESTOR ）である必要があります。
次回の景気後退期に米国不動産が下がる気がしない件、、、
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
この記事の概要
世間では、２０２０年には、世界的には、景気後退が始まる可能性が高いということが言われています。この点については、私も、「そうなのかな」と思っている半面、米国不動産がそれに引きずられる気はどうしてもしません。
この数年、次回の景気後退期には、不動産も大幅値下がりするという覚悟で行動してきましたが、それは、「直近のトラウマ」（２００８年の不動産市場由来の経済危機）への過大反応だったかもしれないと思うようになりました。
調べてみると、経済学者は、「次回の景気後退で不動産市場も値下がりする」と考えている立場と、「次回の経済後退で、不動産市場はそれほど影響を受けない」と考える二派に分かれていることがわかりました。
今世紀で見ると、５回の経済後退時に、不動産市場が下がったのは、２回のみだそうで、それ以外のケースでは、不動産は逆に値上がりしています。
雑感 不動産は、筋の良い案件をまとめることのほうが、お金を集めるより大変だったりします
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
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よい投資案件を仕立てるほうが、資金を調達より難しいので、いい案件は、広告やセールスマンなど経由しなくても内々で終わってしまうというのは、本当です。
お金の調達より、物件調達のほうが難しい理由は、審査を厳密に行うと、成約率が落ちるためです。しかし、この事により、投資の精度は上がります。
私自身が、投資審査基準をより厳しくしていった経緯を振り返ってみます。
