米国居宅不動産新築着工件数が２０１９年末に増えて皆さんが喜んでいる件

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

期間中に着工した新築着工件数のことを、ＨＯＵＳＩＮＧＳＴＡＲＴＳといいます。２０１９年１２月の着工件数が伸びて、不動産関係者が、喜んでいる件。

この記事の概要

米国の統計局は、毎月、「前月に着工された住宅の件数」を発表します。

この数字は、新築住宅が完成する前の動向を示すものなので、どちらかというと、先行指標、つまり、半年後くらいの新築住宅の販売件数を示す数字です。

２０１９年１２月にこれこれの着工件数があると、完成するのに、それから半年から９か月くらい、一部注文住宅の場合、１年位、かかります。

新築の一部は、着工時に、買い手が決まっていませんが、デベロッパーとしては、基本、完成する段階までには、大方売れることを想定して着工しているので、これらの新築住宅が売却されるのは、ほとんど、着工してから、１年以内の話です。

２０１９年の１２月の着工件数は、２０２０年の販売件数にダイレクトに反映されるため、この数字が、前年度同時期、つまり、２０１８年１２月と比べると、１６%以上多かったということは、２０２０年不動産業界や周辺業種にとっては、大きなプラスなわけで、「２０２０年の景気は、不動産が堅調、不動産がけん引ファクターの一つ」という言い方がされています。

連邦地銀のデータを長期で見ても、大不況後、いい感じで改善しています。過熱しすぎてもいません。