小切手との付き合い方 アメリカ不動産投資編
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
米国では、銀行口座は、ＣＨＥＣＫＩＮＧ口座とＳＡＶＩＮＧＳ口座に分かれます。
違いは、ＣＨＥＣＫＩＮＧ口座では、小切手を発行してくれること。金利はつきません。ＳＡＶＩＮＧＳ口座では、金利が付きますが、小切手振り出し機能はついていません。最近は、例外もあるかもしれませんが、基本、チェッキング口座を開設しましょう。
ここでは、小切手との付き合い方を復習します。
投資ノウハウ
確定申告上の経費になります！ 自宅オフィス 米国納税ティップス
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
２０２０年２月、またやってきています。確定申告のシーズンです。米国の確定申告は、４月１５日が期限です。海外居住者については、連邦税については、６月１５日が期限なのですが、州税は、そうした繰り延べ措置がないため、州税を払う予定がある方は、４月１５日を期限と考えておくほうがいいでしょう。
事務所を正式に借りておらず、自宅で、不動産投資のような（サイド）ビジネスを行っている方は、自宅の居室にかかる費用を一部、ホームオフィスとして、経費計上可能です。
ＩＲＳのウエブサイト上、経費の簡単な計算方法をご紹介しておきます。
米国から帰国するときはお気を付けください 銀行口座編
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
ひきつづき、米国居住者向け、このケースでは、赴任後、無事日本に帰国、または、別の国に転出される方に。
この記事の趣旨
アメリカを引き払うときは、銀行口座で、ネット・バンキング、オンライン・ワイヤー・トランスファーを使えるようにして帰国しましょう。ユニオンバンクやシティーバンク、ＨＳＢＣがお勧めです。
不動産におけるスタバ効果とは
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
物件取得の際には、周囲に目配りすることが必要です。近所の店舗がどのようなお店かということから、「投資先エリアの相場観」が体感できます。
この記事の趣旨
米国では、スターバックスの出店があると、一年以内に、同じ郵便番号エリアで、０．５％の不動産価格上昇が認められたと報道されており、米国では、これを、ＳＴＡＲＢＵＣＫＳ ＥＦＦＥＣＴといいます。
実際のところはどうなのか、原典論文にあたってみました。