アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
私は、米国での不動産投資を、２００３年位から行っていますが、米国で不動産投資を行う場合、各種の手続きがあり、最終的には、それぞれを、段取り良く行っていくことが必要です。
ここらへんは、株式投資のほうが楽なところですね。ですので、私は、海外での物件所有は、本業がとても忙しい方、こまめな事務作業が苦手な方には、お勧めしていません。
私自身のコンサル経験から、不動産関係の海外投資で成功する方は、下の３つのうち最低２つが得意である必要があると感じています。
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログ管理人の中山道子です。
この記事の概要
アメリカ在住でない方でも、米国に、投資用に LLC を設立することは可能です。米国外居住者が LLC を設立する場合、LLC が認められるための要件の一つとして、LLC 名義で作成した銀行口座が必要になります。
米国以外の国に居住している方の場合、銀行口座開設のためだけに、米国に旅行される必要があります。事前に納税者番号を取得しておく必要もありますので、段取りに気をつけましょう。
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログの中山道子です。
この記事のまとめ
米国不動産投資をする際には、LLC を設立することにメリットがありえます。この記事では、「どの州で設立するべきか」という決定を下すに当たり、ご参考として、「各州ごとの年次手数料」の一覧がわかるウエブサイトをご紹介しておきます。
不動産投資の場合は、デラウエアのようなタックス・ヘイブン州を選んでも、別に節税効果は、ありません。
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
トランプ大統領が選出されてから、米国でも、ポピュリズムの台頭という厄介な問題について、多くの考察が行われてきました。
私自身、米国不動産を１５年にわたりウオッチングしていますが、現在、米国投資をする際に、特に気をつけなければいけないのが、不穏な空気のもとである貧富の差の問題。
この記事のポイント
日本人が米国不動産投資に着手するに当たり、貧困エリア、成長機運が無いところに物件を買ってしまうケースがあとを絶ちません。
日本から見ると米国は、今、大変成長しているように見えますが、実際の米国は、ここ数十年の間に、「成長している米国」と「取り残されていく米国」という２つのエリアにきれいに分かれてしまっており、後者に足を突っ込んでしまうと、大変なことになります。
この記事では、まず、米国経済の格差問題と、そのことが米国の長期成長に対して、マイナスの影響を及ぼし始めていると思われる状況を取り上げます。
その分析をもとに、遠隔投資家が、不用意に、「取り残されていく米国」への長期投資に着手してしまうことへの警鐘を鳴らします。
