投資雑感

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

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毎年新年には、予測が盛んですが、専門家が回答を知っているとは限りません。ＺＩＬＬＯＷの２０１９年１月の予測、「今年最も値上がりしそうなマーケット」を１年後に振り返ってみると、、、

アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの管理人、中山道子です。私は、米国式に言うと、ベビーブーマー世代（1946‐1964生まれ）のすぐ下、ジェネレーションＸ（1965-1980）です。

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第二次世界大戦後のベビーブームを体現する「ベビーブーマー世代」は、米国で最大の人口グループを構成し、あらゆる消費動向をけん引してきました。今後数年後から数十年にわたり、この世代が順次、人生の末期を迎えていくことになります。

ＺＩＬＬＯＷによると、このことにより、米国居宅ストックのうちの４分の１が転売を必要とすることになります。

この「シルバー・ツナミ」の波に最も影響を受けそうな市場は、マイアミ、オーランド、タンパ、ツーソンといった「リタイヤ世代大好き都市」。それでは、今後も若者に支持を受け続ける都市候補は、、、？

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米国では、一戸建てが基準。多くの都市部で、一戸建て以外は建ててはいけないという建築基準条例（ＺＯＮＩＮＧ、ゾーニング）があり、経済格差、人種差別の根深い温床といわれてきた。

人口成長の結果、一部の都市圏で、「一戸建てＯＮＬＹ」の建築基準条例を見直す機運が生まれている。

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。

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米国では、依然、「大多数のアメリカ人は、庭付き一戸建てを好み、集合住宅がＯＫなのは、仕事上のニーズに基づき、それ以外にオプションがない場合のみ」なんだそうです。

オンライン不動産仲介会社、ＲＥＤＦＩＮ社のリサーチに基づく、米国人の一戸建て信仰ぶりを紹介します。