印象操作がウケる件！ 報道されるデータの使われ方にはご注意
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
今日は、ＳＮＳを通して流れてきた日経の下の記事、さすがに、ＳＮＳで拡散されただけあり、アイキャッチャー的によくできていて、おもしろくて読んでしまいました。といっても、記事自体の内容が読ませた、すごい記事だ、というより、データのいじり方が、笑ってしまうので、くらいついてしまった、という趣旨です。
今日の記事は、アメリカ不動産とは関係なく、印象操作について。
アメリカでは、不動産コミッションは、売り手がすべて負担します
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。２００３年位から遠隔投資の手法で、米国不動産投資に着手。２００７年から無料の不動産投資ブログを運営しています。現在、自分の資産からの収益で生活をしているため、「セミリタイヤ」を標榜しており、５０を過ぎた最近では、子育てのほか、健康維持に結構なエネルギーを割いています。
この記事の概要
アメリカでは、不動産コミッションは、売り手が双方分を負担します。
物件価格の６％がコミッションで持っていかれますので、初めて売るときはびっくりされるかもしれません。制度としてみると、買い手側業者さんのコミッションもが、銀行融資の対象になる物件価格に含まれるというのは、業界にとってはプラスの振興策だといえるでしょう。
不動産の仲介さんのことは、ＲＥＡＬＴＯＲ（レアルター）と呼びます
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
資産を米国不動産に投資し、投資リターンに基づき、セミリタイヤ生活を送っています。２００７年から対米投資のティップスを無料でお届けしています。
この記事の概要
不動産仲介の営業の方のことは、ＲＥＡＬＴＯＲと呼びます。レアルター、レアリターと発音する方もいます。
不動産会社 ＲＥＡＬＴＹ（レアルティ）
仲介の営業の方 ＲＥＡＬＴＯＲ（レアルター）
不動産会社経営者 ＢＲＯＫＥＲ（ブローカー）
アメリカ不動産、購入時には重要事項説明ほとんどなし！ ＴＩＴＬＥ ＡＧＥＮＣＹとは
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
２００７年からブログ形式でアメリカ不動産投資のティップスを無料でお届けしています。このブログは３代目です。無料メルマガもあるのでご検討ください。配信回数は月１度以下ですのでそんなにお邪魔になりませんｗ
アメリカで不動産を購入する際には、タイトル・エージェンシー（ＴＩＴＬＥ ＡＧＥＮＣＹ）という「司法書士事務所のようなオフィス」で決済（ＣＬＯＳＩＮＧ）を行います。
タイトル・エージェンシーは、オフィシャルには、第三者機関として、売り主からも買主からも中立的な立場。両者が交わした契約書に基づき、以下の役割を演じることで、決済のスムーズな進捗を図ります。
★ 名義変更に関わる諸手続きを適切に行う（ＴＩＴＬＥ ＷＯＲＫ）
★ 名義変更に伴う金銭的なやり取りを適切に行う（ＥＳＣＲＯＷ）
★ 名義変更保険を販売する（ＴＩＴＬＥ ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ）