《投資案件実例シリーズ》実際の投資検討の段取りってこんな感じです
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログ管理人の中山道子です。
この記事の要点
投資案件を吟味するスケジュールと判断基準を、ご紹介します。今回、２０１８年５月２５日から６月１日までの８日間の流れで、２５万ドルの案件を吟味し、投資をしないことに決めました。
私のやっている「個人やビジネス向けの高金利短期融資」は、時間との戦いです。
理由は、「あちらは、スピードに対してお金を払っている」からです。時間の猶予があれば、相談者の半分は、普通の銀行融資に行けるわけです。
「急に買いたい物件が出たけど、銀行融資NGで、現金でないと、オファーを受け付けてもらえない。その物件を担保にして、再来週、１００万ドル貸してくれ」という話が来たら、「もちろん！」と即答しなければいけません。お金を準備し、それから審査に入ります。
今回、２５日にブローカーから回ってきた案件は、下のような概要です。決済は、最初、６月１日を希望していましたが、書類が揃うのが遅れ、３１日昨日木曜日、６月４日に設定され直しました。