アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログ管理人の中山道子です。
先週（2018年11月10日）やったセミナーでは、いろいろなご質問を頂戴しました。誰もが悩む、「良い管理会社の探し方」について、ずばり、お答えします。
しかし、、、みなさんが求められる回答ではないかもしれません。。。
この記事の概要
うまい話は、なかなかありません。
私自身、管理会社を探すことをずいぶん長くやってきた経験があります。
この１０年で感じるようになりましたが、「良い管理会社はどうやって探したらいいのだろう」という問いは、問題設定の仕方自体が間違っているのです。
実際には、「大概の管理会社でも用がつとまるよい物件を購入することに労力を注ぎましょう」という、ちょっとつまらない結論になりそうです、、、
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今日は、軽い話題です。「へーそうなのか（笑）」くらいのリアクションで。
この記事の概略
同じ「お金持ち」でも、「お金の出入りの荒い方」と、「お金の運用が上手な方」との違いのサインの一つが、「スポーツカー」などの「お金持ちアイテム」。
私達がお金を貸す時、ターゲットするのは、この「お金の出入りが荒い方」のほう。収入や資産が多い方が、キャッシュフローでつまずく場合ですね。
実は、金融の世界では、「スポーツカーを運転するファンドマネージャーは、業績が悪い」という研究が本当にあるそうです。
他方、自分自身がどうあるべきかという観点から見直すと、多くの投資家、アーリーリタイヤや資産形成を目標にする方にとっては、「運用上手」に回るべき。
そうすると、「スポーツカー／別荘は鬼門」になるかもしれません。
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
この前、SNSの画面で、お知り合いが、「ワイドショーで取り上げられているけど、地面師ってなんだろう」とコメントされており、ずいぶん古い言葉？が突然でてきたな、とニュースをチェックしたら、
大手住宅メーカー、積水ハウスが、某一等地の不動産を、新築マンション建設のため、購入し、代金７０億円だか、そのうちの５５億だかを払ったのにもかかわらず、名義移転ができず、売り手側が連絡を絶ってしまった、
というニュースに触れました。今日は、この例を取り、「米国だったら、こういう時、どうなるか」を考えたいと思います。
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この記事の概要
米国の連邦レベルでの統計を見ると、市場が「買い手市場」になり、物件価格が下がっていくターニングポイントは、在庫的に見ると、「掲載物件数が、一ヶ月で売れる物件数の６倍」以上になる頃のようです。
別の言い方をすると、一般的に「在庫が６ヶ月分以上になってくると、価格調整が入る」ようです。
