アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
アメリカの小切手は、なんとも面倒。いくらいっても、しかたありません。ここでは、チェックの種類について。
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パーソナルチェック personal check というのは、個人振り出しの小切手。銀行が振り出した小切手は、cashier’s check といいます。
不動産決済の場合、パーソナル・チェックを使うことは許されません。送金でなく、小切手形式で決済を済ませたい場合は、銀行振り出し小切手を組んで赴きましょう。
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イニシャル・ヒヤ（”Initial here, please”）と言われたら、自分の名前のイニシャル、私、ＭＩＣＨＩＫＯ ＮＡＫＡＹＡＭＡなら、ＭＮと手で記載します。
日本でいう割印や契印の意味合いがあります。
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アメリカで不動産投資をする場合、州税がかからない州はどこでしょうか？
アラスカ、フロリダ、ネバダ、サウスダコタ、テキサス、ワシントン、ワイオミングでは、現在、所得税の納税義務はなく、毎年の申告時に、家賃に対する課税が免除されるほか、キャピタルゲイン税も、払う必要がありません。
（但し、連邦課税の対象にはなります。）
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今日は、１０３１ ＥＸＣＨＡＮＧＥについてのご質問にお答えしました。
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テンサーティーワンエクスチェンジは、米国不動産の買い替え特例。キャピタルゲインの支払いを繰り延べできるので、利用の仕方によっては大きく資産額を増やせるチャンスですが、注意点も多々あります。
