「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログの中山道子です。
この記事の概要
２０００年以降、学生ローンが世帯負債に占める割合は増えるばかり。世帯主が３５歳以下の世帯の自宅所有率は、２００７年から２０１５年までの間に８％ポイントも下がったが、その理由に、学生ローンの急増があげられる。
世帯負債総額は、すでにバブル時最高額を突破しているが、学生ローンなどの「不動産以外の負債」に引きずられていることが原因。このため、家計における不動産総負債額は、まだ、バブル時最高額に達していない。
総世帯家計分析をすると、今後、学生ローン問題対策が大きく進まない限り、自宅購入率の低迷が危惧される。
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログ管理人の中山道子です。
この記事の概要
アメリカ不動産投資にあたって避けられないのが不動産税。課税は州に任せられているため、全国一律の日本と違い、割高な州、自治体と、そうでもない州や自治体があります。
調査によると一戸建ての昨今の平均的な税率は、価格の１．１７％、金額的には、３，３９９ドルです。
全米一覧マップを紹介しますので、ご参考になれば幸いです。
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログの管理人、中山道子です。
この記事は、米国在住者様向けです。
この記事の概要
米国居住者で、４０１ｋ、ＩＲＡ口座に投資可能資金がたまりだした場合、好きな投資をしたければ、SELF DIRECTED IRA というシステムを使うことが可能な場合があります。
この場合、ご自身で、投資先を選ぶことができ、不動産も対象になります。
物件を購入するふつうの賃貸経営でも、また、私のご紹介する短期融資案件で毎年のように高利回り（１０％前後が一般的）の投資でもOK。
短期投資案件を毎年再投資していけば、インデックス株式投資（歴史的なインデックス投資のリターンは年率７％）よりずっと有利に運用できます。
アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの管理人の中山道子です。
米国で依然、一般的な支払い手段の一つ、小切手のやり取りをしなければいけない際には、現在は、銀行のアプリをダウンロードし、デジタルでやり取りすることができますのでお試しください。
