21年第二四半期、修理案件転売業は辛いよ
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
フィックスアップ(fix up, fix-up)といえば、アメリカ不動産に詳しい方は、すぐわかるかもしれません。不動産を修理することを言います。統計上、短期間に物件を転売するケースを、「短期フィックスアンドフリップ」、つまり、「要修理物件の修理後の短期転売」と位置づけます。
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フィックスアップ(fix up, fix-up)といえば、アメリカ不動産に詳しい方は、すぐわかるかもしれません。不動産を修理することを言います。統計上、短期間に物件を転売するケースを、「短期フィックスアンドフリップ」、つまり、「要修理物件の修理後の短期転売」と位置づけます。
アメリカ不動産投資の中山道子です。アメリカでは、平時の市場というのは、売り手側の地位と買い手側の地位が均衡している状態。
具体的には、物件を掲載してから3ヶ月くらいで売却できる場合が、バランスの取れた状態で、6ヶ月かかる場合は、買い手市場であると言われます。
2021年現在、米国不動産市場は、大きく売り手市場に傾いており、掲載価格より上の価格でキャッシュで買うケースも普通。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
ブログ読者のみなさんが、罰金ビジネスと言う言葉を聞いたことがなくても当然です。私の造語ですので。
どういう意味かというと、「自治体が、財政難を背景に、罰金を目当てになりふり構わない行動をしている」ことを言わんとしているのです。日本で、よく、貧困者向けに割高劣悪なサービスを提供することを『貧困ビジネス』と言うようになっていることから、考えつきました。