ビギナー投資成功例！ 中山コンサル実績例 シカゴ物件が６年で４倍！
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
２０２１年現在、政府の景気振興策も減っていくので、米国不動産も、今は、高値で、買い時とは言えないと感じています。経験が有る方の場合、エリアによっては、儲かる方法はあるでしょうが、ビギナーにとっては難しい市場です。
ビギナーに優しい市場というのはどういう市場でしょうか？ 過去のコンサル例から、ご紹介します。シカゴでお勧めした物件が、６年間で４倍になったという実際例です。
米国不動産におけるレバ（融資）についての2つの考え方 あなたならどっち？
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
今日は、融資について。
不動産投資は、ロバート・キヨサキさんの『金持ち父さん』によると、GOOD DEBT（よい借金）。不動産は、レバ（ LEVERAGE の日本語の俗語）をかけて急成長をできるのが魅力。
日本の普通のサラリーマン家庭なんかには、そんな考え方は、まったくなかったので、それが新鮮でしたね。しかし、「借金をしての投資なんか怖い！」と考える層はいます。どちらが正しいのでしょうか？
持てるものを優先が経済政策の基本！ 連邦不動産政策版【３本の矢】とは
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
アベノミクスの３本の矢にならい、連邦対政策３本の矢がなんであったか、その効果がどのようなものであったかをかんたんに時事解説します。その結果、不動産を「持てるもの」が優先され、「持てないもの」にとっては、持ち家を買うためのエントリー障壁が高まりました。投資家にとっても、今エントリーするべきか、難しい判断局面になったのです。
テナントさんに物件を買ってもらえるか聞く Right of First Refusal
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
今日は、テクニカルな用語解説。
物件を売る際には、普通、居住中のテナントさんに出ていってもらいますが、その際に、
「この物件、買いたければ、あなたからのオファーを最優先で検討しますよ、売ることは、まだ誰も知らず、今は、未掲載です。今なら他に買取オファーはまだ出ていませんから、買取証明を出すなら今ですよ」
ということを持ちかける場合の話です。
Right of first refusal （買取拒否を一番に行う権利）といいます。