個人投資家は辛いよ 機関投資家は新築物件を賃貸に出して大儲け！
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。今日は、機関投資家が戸建賃貸に進出し、賃貸経営を行う零細の個人投資家を脅かしているという最新ニュース。
物件価格上昇の次は家賃だ！ 年率22%賃料アップの都市はどこ？
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
2020年、COVID 突入時から、不動産の取引価格は飛ばしていましたが、それに続いて、賃料の全米殆どの都市での上昇が報道され始めました。値上がりトップスリーの都市では、実に、1年で家賃が2割上がったということです。
発表したのは、YARDI という賃貸経営ソフトを経営している会社です。
S&Pケースシラー住宅価格 とは COVID で米国中産層は資産大幅アップ！
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
米国株式投資をされている方なら、S&Pケースシラー住宅価格という言葉をご存知だと思います。実は、不動産投資だけをしている方は、あまり、この指標については、聞いたことがないかもしれません。
全米不動産協会が発表する取引価格など、いろいろな指標がありますが、それぞれ根拠が違うので、今日は、統計をご説明してみます。細かいテクニカルなことはいいから、考え方を理解するだけで構いません。
地方の豊かさが半端ないアメリカ、不動産投資先の可能性は無限！
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
よく、「どこに投資をしたらいいの？」と聞かれますが、いや、なかなか、それは。。。
その時ホットな市場は、すでに、上がってしまっている可能性が高いですし、そもそも、最近は、COVID もあり、聞いたことがない市場がぼこぼこ台頭していて、なかなか、追いつきません。
しかし、逆に、それがアメリカの豊かさの象徴なのだと、中央集権的な日本という国からすると、思えますね。