アメリカ不動産、賃貸経営に着手して驚く５つの罠
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
２００３年前後に、日本から米国投資に着手し、その後、自分の物件のみならず、日本人顧客様の賃貸経営のお手伝いも多数してきました。しかし、２０１１年前後から、「賃貸経営の手間」が「見返り」に正比例しないと感じ、その後、「不動産を担保にする融資」投資へと切り替えました。
そんな私が、賃貸経営に着手する外国人が驚く《５つの罠》をご説明します。
アメリカ不動産投資 年率リターン１０．７３％ ニューヨーク州の物件 短期投資案件例
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
2019年7月30日投資着手、2021年9月7日償還。投資総額31万5,000ドル、途中追加で5万ドルを融資。NY州でフィックスアップ案件をするため、1年目標でつなぎ融資をし、それが、2年間融資へと長期化しました。
投資家様にとっての1年後のリターン目標は10.626％。2年強の期間にわたり、結局10.7272％の年率リターンを記録しました。
日本からの対米投資家にとっては一大事！ 三菱ＵＦＪ、米ユニオンバンク売却検討中！
アメリカ不動産投資で資産倍増中の中山道子です。
ブルームバーグ日本語版で、2021年9月17日付けの下の記事を紹介しておきます。関係する方にとっては心配なニュースです。
なぜ、対米投資をする日本人にとってこれが打撃なのかを以下ご説明します。
２０２２年、米国不動産市場は暴落するのか？ テーパリングの影響は？
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
この記事では、２０２１年年末以降のテーパリング等の政策変更の動向を受け、米国不動産市場に、今後暴落の危機がありうるのかを検証します。私や多くの関係者の理解としては、「そんな心配（期待）は無用」です。理由をご説明します。