地元発の戸建てプライベート・エクイティ・ファンドのここがすごい！
地元発戸建てプライベート・エクイティ・ファンド・マネージャーの中山道子です。
ファンド名は、
Mutual Trust Management Advisors（MTMA）
パートナー同士の信頼関係、また、私達と顧客様との間の信頼関係がもっとも重要である、そういう思いがこもっています。
早速ファンドの収益構造と顧客還元方法を見ていきましょう。
取得時に利益確定のそのわけとは！戸建て賃貸経営ポートフォリオ、２ヶ月でできたこと
戸建てファンド・マネージャーの中山道子です。といっても、まだ、ファンドは正式発足しておらず、現在は、助走中。インナーサークルの投資家様には、すでにご報告をさせていただいた内容ですが、ここでも、現状の準備作業をご案内させていただきたいと思います。結論：助走は大成功中で、目標を大幅に上回っています！
２０２４年８月に、私が自己資金５０万ドルを投入し、まず、５つの戸建てを購入しました。そのいくつかについては、記事にしました。
それを担保に差し出し、１２０万ドルの融資を募り、類似物件を更に購入中です。このベンチャーに賛同してくださった投資家様、本当にありがとうございます！
鑑定書が信用できないとき お金持ちの不動産ポートフォリオ
不動産専門プライベート・エクイティ・ファンド・マネージャーの中山道子です。
最近やった融資案件の担保審査で、がっかりというかびっくりなことがあったので、ご紹介します。商業不動産を担保にお金を借りる人は、世間的に言って、お金持ち、大金持ちと評価される人も多数。当然、お金を貸す側としては、お金持ちに貸したいわけです。
どうしてお金持ちが、高金利で、お金を借りる必要があるのか。その実態は、大丈夫なんだろうか？と思うこともしばしば。。。