アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
この記事の概要
モーゲージ危機１０周年記念の一環として、２０１８年９月の段階で、「今後の展望」について書いているシリーズ記事の一つです。
現在、不動産市場はヒートアップするばかりの勢い。その理由の一つは在庫不足、新築物件戸数が足りないこと。今週、ハワイの物件もお持ちで、私の短期融資投資もやっておいでの顧客様のご依頼で電話会議をしましたが、
「米国では今不動産は供給不足で、一番の理由は新築が足りていないことです」
というお話をさせていただいたところ、「在庫過剰が言われている日本と逆ですね」びっくりされていたので、新築件数について取り上げます。
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログの中山道子です。
昨日配信のメルマガで、今年２回目の「無料電話相談」のお申込み受付の告知をさせていただきました。今回は、モーゲージ危機、大恐慌１０周年記念ということで、今後の投資戦略につき、私が考えていることをお話させていただくための個別機会という位置づけです。
大体、特に「営業」が主眼ではなく、皆様のご事情を伺い、やり取りし、その後、特に投資に着手されない方も多いです。もちろん、「検討してみよう」というお気持ちの方も多く、その後、顧客様になっていただくケースもあります。
メルマガ購読をしていただいている方向けの特典であるということと、私自身、投資に関心のおありになるいろいろな方々とお話をするのが自分にとって興味深いところがあるので、やっています。
ただ、「この物件は、いつ売るべきでしょうか」「このREITファンドは儲かりますか？」などの具体的なご質問は、お答えできないと思います。（私がお世話している物件の場合は別です）
今日は、「２０１１年ころからブログを読み、メルマガに登録していますよ。投資資金はないですが、お話が聞きたいです」という方がお申込みをいただき、そんなに長い間読んでいただけているのか、解除されていなかったのかと、大変感慨深く、感謝、感謝です。
実際に投資に着手してくださる顧客様も、２年位、「様子見」ということで、メルマガを購読してくださってから、「言うことがブレないか、きちんと続けられているのか」などを見ていただく中、ご決断をしていただくことも多いです。ブログ、メルマガは、皆さんに、私を知っていただく場。
今後も長く付き合っていただければと思っております。
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アメリカ不動産投資で資産倍増中！ブログの中山道子です。
今日の記事概要
２００８年のモーゲージ危機１０周年を迎え、株式市場コメンテーターの間には、警戒感がドッと噴出してきました。
調整が入るまでには時間がかかるもので、その時間については、現在のコンセンサスは、「後２年」程度だろうということですが、それが１年半か２年半かは誰にもわからない訳で、調整が入るということ自体に対し、準備に入る必要があります。
私自身は、気が早いので、自己資金はほとんど株式市場からは引き上げ（債券含め）、全て自分の不動産投資案件に投入しています。
自分の投資案件は、短期の確定高利回りなので、景気後退期には、最も安定した投資先となりうるという前提ですが、同時に、今年は、水面下で、今後、不動産市場にも調整が入ることを前提にしたリスクヘッジの仕組み強化の準備を進めています。
「アメリカ不動産投資で資産倍増中！」ブログ管理人の中山道子です。
この記事の概要
私は、アメリカ不動産に投資する際に、現地の投資家や不動産が必要なビジネスに対して、短期のつなぎ的な融資を行い、リターンを得るという投資を行っています。
顧客様向けに案件紹介もしていますが、お客様に紹介するのに少しリスキーだと思う案件でも、自分が投資することがあります。
