アメリカの居宅投資物件売却で、「オーナー・チェンジ」が不利な理由
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
この記事の概要
和製英語といっていいと思いますが、日本の不動産投資においては、【賃借人が居住中の投資用物件を、譲渡する】ことを、オーナー・チェンジと言うようですね。
日本では、それほどでもないかもしれませんが、米国では、物件を売却する場合、早く、高値で売りたければ、空室にして売ることが基本です。
この記事では、その理由をご説明します。
アメリカ不動産を購入するにあたり、重要な用語を解説するカテゴリーです。名義、抵当権とは、どういうのか、などなど。用語解説のみならず、投資ノウハウに近いティップスもコメントとして付け加えています。普通の辞書では得られない現役投資家からのノウハウレベルの知識を、ここで無料で学んでください。
1時間単位での有料コンサルティングも行っています。
http://usa-rei.com/archives/post_708.html
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
この記事の概要
和製英語といっていいと思いますが、日本の不動産投資においては、【賃借人が居住中の投資用物件を、譲渡する】ことを、オーナー・チェンジと言うようですね。
日本では、それほどでもないかもしれませんが、米国では、物件を売却する場合、早く、高値で売りたければ、空室にして売ることが基本です。
この記事では、その理由をご説明します。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
今日は、最近見た公共放送の PBS の特集枠の動画が大変良くまとまっていると思ったのでご紹介します。リース・オプションという「物件の購入手段の罠」についてです。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
この記事の概要
アメリカでは、流通する物件において、部屋の名前は、割合厳密な定義に従って決まっています。日本では、同じような基準や合意はないようですね。
この記事では、「寝室の定義」をご紹介します。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
資産を米国不動産に投資し、投資リターンに基づき、セミリタイヤ生活を送っています。2007年から対米投資のティップスを無料でお届けしています。
この記事の概要
不動産仲介の営業の方のことは、REALTORと呼びます。レアルター、レアリターと発音する方もいます。
不動産会社 REALTY(レアルティ)
仲介の営業の方 REALTOR(レアルター)
不動産会社経営者 BROKER(ブローカー)