アメリカ不動産を購入するにあたり、重要な用語を解説するカテゴリーです。名義、抵当権とは、どういうのか、などなど。用語解説のみならず、投資ノウハウに近いティップスもコメントとして付け加えています。普通の辞書では得られない現役投資家からのノウハウレベルの知識を、ここで無料で学んでください。
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アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
アメリカ不動産用語のご紹介
居宅不動産 residential real estate、居住用の物件
商業不動産 commercial real estate、オフィスや倉庫・土地、店舗、５室以上の集合住宅などすべて居宅案件の場合、この二つの違いは、「５室以上かどうか」です。居宅物件の売買は盛んですが、商業物件は玄人しか手が出せません。８室のアパートと区分所有（マンション）にそれほどの差がない日本の常識と違うので、ご注意を。
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アメリカでは、抵当権のことは、ＭＯＲＴＧＡＧＥといいます。州によっては、ＭＯＲＴＧＡＧＥのみならず、ＴＲＵＳＴ ＤＥＥＤという形式で、抵当権を登記する方法があります。
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アメリカの小切手は、なんとも面倒。いくらいっても、しかたありません。ここでは、チェックの種類について。
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パーソナルチェック personal check というのは、個人振り出しの小切手。銀行が振り出した小切手は、cashier’s check といいます。
不動産決済の場合、パーソナル・チェックを使うことは許されません。送金でなく、小切手形式で決済を済ませたい場合は、銀行振り出し小切手を組んで赴きましょう。
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イニシャル・ヒヤ（”Initial here, please”）と言われたら、自分の名前のイニシャル、私、ＭＩＣＨＩＫＯ ＮＡＫＡＹＡＭＡなら、ＭＮと手で記載します。
日本でいう割印や契印の意味合いがあります。
