アメリカ不動産、あなたの投資戦略はなんですか?

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

私が初級投資家だった頃には、世の中には、「絶対的に良い物件があり、投資をするということは、そのモアベターな物件を探すこと」に終始するのだと思いこんでいました。

しかし、実際には、アバウトでいいので、ビギナーのときから、「自分が投資に何を求めているのか」を考え続けることが必要です。

理由は、物件に求めるプライオリティが投資戦略によって異なるからです。

単純な例として、同じ日本人であっても、日本在住の投資家と米国永住組の投資家のニーズは、例えば、日米の課税システムの違いにより、大きく変わります。

米国居住投資家は、投資物件を1年ホールディングするだけで、キャピタルゲイン税は長期税率になりますが、日本組は、6年ホールディングしないと、日本で長期キャピタルゲイン税率が適用になりません。

もう一つの重要な違いの例は、年齢。

30代の方が、20年後を目標として長期投資に乗り出し、融資を利用するのは、当然ですが、同じことは、60代の方には、必ずしも当てはまりません。リタイヤ後の収入目的なら、遅くても50代後半くらいからは、直近のインカムゲインを重視する方向に移行していくべきです。融資を受けてしまう場合、毎月の収入は微々たるものだからです。

私自身の軌跡を振り返ってみても、30代前半には、ローンを組んだ長期戦略の賃貸経営をしていましたが、50歳になるまでに、その殆どを処分し、インカムゲイン戦略、つまり、現在でも行っている短期融資投資へと移行しました。

資産形成力はレコーディングから! 毎月資産総額を記録しよう

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

今日は、資産形成ティップスです。

ビジネスを経営されている方、資産家の方、投資に慣れている方は、とうにやっているよ、もっときちんとやっているよ、と笑われるかもしれません。

反面で、世の中の多くの人々は、ほとんどできていない、それが、定期的な総資産額の洗い直しです。

経営している会社では、仕方ないから会計士さんと毎月やっているが、個人資産では、やっていなかった、という方も含め、ご検討ください。

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YOUTUBEチャンネル更新 不動産投資は究極の HODL だ!

仮想通貨ワールドでは、「長期保有」のことを、ホードル、ホドルというそうです。REDDIT のような掲示板で、ネット書き込みにあたって、「打ち間違い」で HOLD(所有)の代わりに、誰かが、HODL とタイピングしてしまったことが起源だとか。不動産こそ、究極の我慢大会。あなたに、ホドラーは、勤まりますか? チャンネル登録もお忘れなく。ブログ記事と違った内容を配信しています。