どんなエリアで買う不動産が一番値上がりする?GENTRIFICATION
対米不動産投資家の中山道子です。
今日は、どんな物件が、一番値上がりしやすいかに関連し、GENTRIFICATION(エリアが向上すること)という言葉をめぐる統計的な実証研究をご紹介します。
対米不動産投資家の中山道子です。
今日は、どんな物件が、一番値上がりしやすいかに関連し、GENTRIFICATION(エリアが向上すること)という言葉をめぐる統計的な実証研究をご紹介します。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。
日本在住者が、海外で、不動産投資に乗り出す場合、その所得が、日本で「雑所得」扱いになってしまうと、高額所得者にとっては、最悪、最高税率での懲罰的な税率が適用されてしまいます。
この問題を回避するためには、米国でLLCを設立することが有益です。
★ 日本在住であっても米国籍の方は、こちら(米国籍の方向けのLLC設立)を御覧ください。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。この記事は、米国籍の方、米国居住者向けです。
この記事の概要
米国籍の方にとっては、LLC設立の目的は、まさに、名称通りの リミテッド・ライアビリティ、有限責任です。不動産の場合、複数投資物件があれば、それぞれを別々のLLCで所有することに意味がありえます。
アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。
日本の会社名義で直接現地に投資ができるか。
結論から言うと、「不可能ではないが、小規模投資家レベルで無理をして行うほどのことではない」です。下でより細かく見ていきます。